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Der reichste Hausmeister: Warnung! [Buch]
Der reichste Hausmeister: Warnung!
Andreas Sell
Immobilien sind mit Arbeit verbunden; Fremdbestimmung bei WEG, deshalb MFH bevorzugt. „Wenn man schon in Immobilien investiert, dann doch nicht, um 70 Euro im Monat zu verdienen!“.
Non-recourse-Finanzierung, 40% Eigenkapital notwendig; mindestens EK-Rendite von 25%, d.h. in 4 Jahren bin ich aus dem Risiko draußen und haben mein Geld zurück:
Am unteren mittleren Mietniveau orientieren.
Kapitalisierung der Immobilie in sehr kleinen Märkten ist erheblich eingeschränkt, weil diese oft weitgehend illiquide sind.
Obergrenze Faktor 10.
4. Januar 2018
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