10. Januar 2018

Der reichste Hausmeister: Warnung! [Buch]


Der reichste Hausmeister: Warnung!
Andreas Sell

Immobilien sind mit Arbeit verbunden; Fremdbestimmung bei WEG, deshalb MFH bevorzugt. „Wenn man schon in Immobilien investiert, dann doch nicht, um 70 Euro im Monat zu verdienen!“.

Non-recourse-Finanzierung, 40% Eigenkapital notwendig; mindestens EK-Rendite von 25%, d.h. in 4 Jahren bin ich aus dem Risiko draußen und haben mein Geld zurück:

Am unteren mittleren Mietniveau orientieren.

Kapitalisierung der Immobilie in sehr kleinen Märkten ist erheblich eingeschränkt, weil diese oft weitgehend illiquide sind.

Obergrenze Faktor 10.

4. Januar 2018

Cash Flow Dezember 2017

rollierend 1 Jahr:



rollierend 1 Monat:


Bilanz Dezember 2017